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有关于房屋测绘常见的几个问题

作者:洛阳测量测绘公司   发表时间:2021-8-24 10:24:53  点击次数:【818】

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洛阳测绘公司阐述有关于房屋测绘常见的几个问题

共有建筑面积的内容有哪些?

答:共有建筑面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。

共有共用面积分摊的基本原则是什么?
答 1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。
  2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

作为人防工程的地下室可否计入共用面积?
答:不可以。

在房产测绘调查中,房屋建筑结构的概念是什么?
答:是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。

在《房产测量规范》中建筑结构有几种类别?
答:六种。①、钢结构 ②、钢、钢筋混凝土结构 ③、钢筋混凝土结构 ④、混合结构 ⑤、砖木结构 ⑥、其它结构

哪些人可以委托测绘?
答:权利申请人;权利人;其他利害关系人。

根据《房产测绘管理办法》房产测绘成果包括什么?
答:房产簿册、房产数据、房产图集等。

什么叫房屋的总层数?
答:房屋的总层数是指房屋地上层数和地下层数之和。

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